거대China의 부동산과 관련된 내용(리포트)
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작성일 20-12-16 18:24본문
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토지가 공유제 아래 전 인민의 소유가 되어 있다는 것은 인민이 토지를 이용하는데 별도의 비용을 필요하지 않는다는 것을 의미한다. 개발사업자는 1급 토지시장의 수요자가 양도받은 국유토지 사용권을 활용해 개발한 뒤 수요자에게 …(省略)
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다. 토지 사용권 양도는 국가가 토지사용자 명의로 토지 사용권을 일정 기간 내 양도하는 동시에 토지사용자가 국가에 비용을 지불하는 방식을 말한다.
1992년 이후 토지양도시장의 발전으로 전국의 도시government 는 이를 통해 많은 재정을 확보했고 투자environment(환경) 을 개선했다. 中國 토지시장의 구조는 ▶도시 1급 토지시장 ▶도시 2,3급 토지시장▶농지 수용시장 ▶농촌 집체 토지의 자발적 토지시장 등 4가지로 나눠볼 수 있다
이 가운데 도시의 1급 토지시장은 토지사용권의 첫 양도시장이다. 1급 토지시장에 개인은 대부분 들어갈 수 없다.
따라서 中國 토지시장은 토지사용권 시장이다.
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中國 부동산투자관련 리포트
-목차-
1. 中國 부동산 정보
2. 中國 부동산투자 실태 & 전망
3. 부동산개발
4. 中國의 부동산 투자절차
5. 中國 내 부동산 관련 법규 및 정보
제 1장 외상투자기업이 토지사용권을 취득하는 주요방법
제 2장 부동산개발 과정시의 유의사항
제 3장 中國에서의 토지임대법
제 4장 외국인의 주거용 부동산 구입하기
1. 中國 부동산 정보
①中國의 토지제도
中國은 사회주의 체제 아래 토지는 공유제를 채택하고 있다 공유제는 사유제와 반대관념으로 생산과 관계되는 모든 권리가 개인이 아닌 전 인민에 의해 공동으로 소유되는 제도다.
中國의 토지 소유권에는 국가 토지 소유권과 집체 토지 소유권의 두 가지가 있다 토지소유권은 양도할 수 없고 사용권만 거래가 가능하다. 몇몇 도시에는 토지 양도수입이 재정수입의 25%에 달하고 일부 도시는 80%에 이른다.
2급 토지시장은 토지 사용권의 재 양도시장이다. 1급 토지시장은 전체 토지시장에 지대한 effect을 미치고 토지사용권 양도는 국유 토지의 시장진입 고리다.